Rénover son logement coûte cher, mais l'État et les fournisseurs d'énergie ont mis en place un arsenal d'aides cumulables qui peuvent financer jusqu'à 90% de vos travaux. Encore faut-il connaître ses droits et les démarches. Ce guide fait le point complet sur toutes les aides disponibles en 2025.
1. MaPrimeRénov' : L'aide phare de l'État
Depuis 2020, MaPrimeRénov' est devenue le dispositif central de la rénovation énergétique en France. Elle est accessible à tous les propriétaires (occupants ou bailleurs) sans condition de revenus, mais le montant varie selon vos ressources :
- Bleu (très modestes) : Jusqu'à 10 000 € pour une PAC air/eau et 75 €/m² pour l'isolation par l'extérieur.
- Jaune (modestes) : Jusqu'à 8 000 € pour une PAC et 60 €/m² pour l'ITE.
- Violet (intermédiaires) : Jusqu'à 4 000 € pour une PAC et 40 €/m² pour l'ITE.
- Rose (aisés) : Éligible uniquement en rénovation globale (parcours accompagné).
Nouveauté 2025 : Le parcours « Rénovation d'ampleur » est renforcé avec un accompagnement obligatoire par un Accompagnateur Rénov' agréé pour les projets combinant au moins 2 gestes.
2. Les Primes CEE (Certificats d'Économies d'Énergie)
Financées par les fournisseurs d'énergie (EDF, Engie, TotalEnergies…), ces primes sont cumulables avec MaPrimeRénov'. Elles concernent notamment :
- L'isolation des combles perdus (soufflage)
- Le remplacement de chaudière par une pompe à chaleur air/eau
- Le changement de fenêtres simple vitrage par du double ou triple vitrage
Le montant dépend de la zone climatique et de la surface traitée. Comptez entre 5 et 12 €/m² pour l'isolation des combles et jusqu'à 5 000 € pour une PAC via le dispositif « Coup de Pouce Chauffage ».
3. L'Éco-Prêt à Taux Zéro (éco-PTZ)
L'éco-PTZ permet de financer le reste à charge de vos travaux sans payer d'intérêts. En 2025, vous pouvez emprunter jusqu'à :
- 15 000 € pour un seul type de travaux
- 25 000 € pour deux types de travaux
- 50 000 € pour une rénovation globale (parcours accompagné)
La durée de remboursement est de 20 ans maximum. L'éco-PTZ est cumulable avec toutes les autres aides.
4. La TVA réduite à 5,5%
Tous les travaux de rénovation énergétique bénéficient automatiquement d'un taux de TVA réduit à 5,5% (au lieu de 20%) lorsqu'ils sont réalisés par un artisan RGE. Cette réduction s'applique à la fois sur la fourniture des matériaux et sur la main d'œuvre. C'est l'artisan qui applique directement le bon taux sur sa facture.
5. Les aides locales et régionales
En plus des dispositifs nationaux, de nombreuses collectivités proposent des aides complémentaires :
- Les Régions offrent souvent des primes de 500 à 2 000 € pour l'isolation ou le changement de chauffage.
- Certaines agglomérations proposent des chèques énergie supplémentaires.
- L'ANAH (Agence Nationale de l'Habitat) propose le programme « Habiter Mieux » pour les logements très dégradés.
Consultez le site france-renov.gouv.fr pour connaître les aides disponibles dans votre commune.
6. Exemple concret : combien pour une rénovation complète ?
Prenons l'exemple d'une maison de 100 m² à Lyon avec un DPE classé F :
| Travaux | Coût estimé | Aides cumulées | Reste à charge |
|---|---|---|---|
| Isolation combles (80 m²) | 2 800 € | 2 240 € | 560 € |
| ITE (120 m²) | 18 000 € | 12 600 € | 5 400 € |
| PAC Air/Eau | 13 000 € | 9 100 € | 3 900 € |
| TOTAL | 33 800 € | 23 940 € | 9 860 € |
Soit un financement de 71% par les aides, et le reste finançable par un éco-PTZ à taux zéro.
Conclusion : Par où commencer ?
La première étape est toujours l'audit énergétique. Il identifie les travaux prioritaires et ouvre le droit aux aides les plus importantes. Ensuite, faites appel à des artisans certifiés RGE — condition indispensable pour accéder aux financements publics.
Demandez votre devis gratuit et nos artisans partenaires vous accompagnent dans toutes les démarches administratives.